Banco Popolare, mutuo fisso al 4,75% e variabile con spread al 2,75%.

Scritto il alle 08:30 da [email protected]

Oltre alla Deutsche Bank anche il Banco Popolare annovera nella sua offerta Mutui un’ottimo spread 2,75%, si tratta del “Mutuo You” grazie al quale sarà possibile infatti stipulare i mutui a tasso variabile con uno spread del 2,75% su euribor 3 mesi e un’ottimo mutuo a tasso fisso al 4,75% finito.

Dai fogli informativi leggiamo che il Mutuo You è riservato ai nuovi clienti ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto immobili ad uso civile abitazione, è disponibile per tutte le durate da 10 a 25 anni e può essere formulato a tasso fisso oppure a tasso variabile, non ci sono vincoli d’età purchè non si superino gli 80 anni alla scadenza del mutuo.

L’offerta è valida per tutte le richieste di mutuo inserite entro il 30/09/2013 e stipulate entro il 31/12/2013.

Importo massimo finanziabile non deve essere superiore al 80% del minore tra il valore commerciale dell’immobile indicato nella perizia e il valore dichiarato nell’atto di compravendita.

La durata del preammortamento va dal giorno di stipula fino alla fine del mese in corso alla data di stipula, quindi non superiore ai 30 giorni.

Lo spread sul variabile come dicevo prima è del 2,75% ed il parametro di indicizzazione è l’euribor 3 mesi su base 365, per la formulazione del tasso viene considerata la media del mese precedente la scadenza della rata.

Il tasso fisso viene offerto per tutte le durate al 4,75% quindi analizzando i valori Eurirs attuali risulterebbe un’ottimo spread “virtuale” del 2,25% ca. per le durate 20 e 25 anni, del 2,35% ca. per la durata 15 anni mentre per la durata 10 anni risulterebbe uno spread un po’ meno favorevole del 2,75% ca.

Le spese per la stipula e la gestione di questo mutuo sono nella norma:

– l’istruttoria è pari all’1% del mutuo erogato fino ad un massimo di mille euro

 – la perizia eseguita esclusivamente dalla banca 320 €

– incasso rata 2,75%

Attenzione se si rinuncia al mutuo una volta deliberato si devono comunque pagare alla banca 150€, quindi fate attenzione se decidete di chiedere a più banche la fattibilità di non andare troppo avanti con le procedure.

Come sempre accade in questi ultimi anni contestualmente alla richiesta di mutuo vi verrà proposta la “Polizza CPI” che vi tutelerà dai seguenti eventi:

– morte

– invalidità permanente totale da infortunio o malattia

– inabilità temporanea totale

– perdita di impiego

– ricovero ospedaliero

In questo caso la polizza sembra essere un po’ meno esosa rispetto ad altre già viste, La polizza CPI prevede il pagamento di un premio unico finanziato alla tariffa dello 0,033% calcolata in funzione dell’importo del mutuo e della sua durata espressa in mesi. Questo vuol dire che per un mutuo di 100.000 euro in 10 anni il premio sarà di (100.000 € x 0,033 % x 120 mesi) 3.960,00 €.

La polizza CPI al contrario della scoppio ed incendio del fabbricato non è obbligatoria, ma è molto probabile che vi venga “caldamente consigliata”.

Personalmente reputo questo mutuo molto interessante soprattutto per chi è orientato sul fisso con durate 15/25 anni, non credo che attualmente si possa trovare di meglio sul mercato.

Roberto.

[email protected]

 

VN:F [1.9.20_1166]
Rating: 8.8/10 (4 votes cast)
VN:F [1.9.20_1166]
Rating: 0 (from 2 votes)
Banco Popolare, mutuo fisso al 4,75% e variabile con spread al 2,75%., 8.8 out of 10 based on 4 ratings
Nessun commento Commenta

Articoli dal Network
Come di consueto aggiorniamo la previsione dell’indice Cinese, che sembra essere sempre più vicin
Setup e Angoli di Gann FTSE MIB INDEX Setup Annuale: ultimi: 2016 (range 15017/21194 ) ) [ us
Lo SP500 torna in area di forte ipercomprato ma non si vedono gradi correzioni all'orizzonte. Quin
Nulla di particolare, nessuna novità era già successo nel 2011 e all'inizio del 2016 con il ba
Indici europei orientati al rialzo in questa prima seduta della nuova settimana. Dal punto di vista
Mamma mia. A volte sono veramente sorpreso dalle illuminanti conclusioni dei report redatti dall
Ieri in Austria. il risultato è stato uno solo, inequivocabile. Il partito di Kurz ha do
Guest post: Trading Room #260. Il candlestick settimanale non ci regala grandi segnali operativi.