tassi in diminuzione e mutui ancora in aumento

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Sulla base degli ultimi dati ufficiali disponibili, relativi ad agosto 2016, dell’Outlook Abi appena pubblicato, l’ammontare complessivo dei mutui in essere delle famiglie ha registrato un variazione positiva di quasi il 2% nei confronti di fine agosto 2015 (quando già si manifestavano segnali di miglioramento), confermando, anche sulla base dei dati sui finanziamenti in essere, la ripresa del mercato dei mutui, colta inizialmente con l’impennata dei nuovi mutui.

Il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni si è attestato su un nuovo minimo storico di 2,05% (2,16% il mese precedente; 5,72% a fine 2007). Sul totale delle nuove erogazioni di mutui circa i due terzi sono mutui a tasso fisso.

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L’aspetto caratterizzante il secondo trimestre 2016 è la diffusione di incrementi delle compravendite in tutti i segmenti del mercato; in alcuni casi (residenziale e pertinenze) superiore al 20% e, nel produttivo, prossimo al 30%. Il segmento residenziale, in particolare, con +22,9% fa registrare un nuovo massimo nella serie storica che ha inizio nel 2004. Questo notevole incremento, osservato anche nel I trimestre 2016 (+20,6%), sta riportando il mercato ai livelli di compravendita antecedenti la seconda e pesante crisi del 2012. Gli incrementi percentuali più significativi, rispetto al semestre precedente, si registrano soprattutto nell’ambito non residenziale, con il terziario che passa da un +1,3% del primo trimestre 2016 al +14,7% e il produttivo che quadruplica il +7% della scorsa rilevazione.

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