FONDO SOLIDARIETÀ DEL MEF: DAL 27 APRILE SARA’ POSSIBILE RICHIEDERE LA SOSPENSIONE DELLE RATE

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Incredibile ma vero, dal 27 aprile si potrà di nuovo sospendere il mutuo grazie al Fondo di Solidarietà per i mutui prima casa del MEF, la notizia ufficiale è apparsa sul sito del Ministero dell’Economia e delle Finanze stesso il 18 aprile con il comunicato stampa n° 56.

Il provvedimento è già stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale.

Il fondo è stato rifinanziato con ulteriori 20 milioni di euro e consentirà la sospensione dell’intera rata del mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale per un periodo di 18 mesi. Il fondo, rispetto alla sospensione ormai non più richiedibile prevista dal piano famiglie dell’ ABI, presenta alcune caratteristiche “migliorative”, infatti oltre a poter sospendere le rate per 18 mesi invece che 12 previsti dal piano famiglie, permette ai mutuatari di risparmiare qualche euro di interessi poichè il Fondo ripagherà alla banca il tasso di interesse applicato al mutuo con esclusione della componente di “spread”.

I nuovi criteri previsti dalla legge e dal Regolamento del Fondo prevedono che la sospensione sia concessa per i mutui di importo erogato non superiore a € 250.000, in ammortamento da almeno un anno, il cui titolare abbia un indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 30.000 euro.

La sospensione è completamente gratutita e non comporta alcuna spesa di istruttoria od altro, può essere richiesta anche da chi ha già usufruito di altri tipi di sospensione purchè non vengano superati complessivamente i 18 mesi di sospensione.

 Chi può fare richiesta.

La sospensione del pagamento della rata di mutuo è subordinata al verificarsi di almeno uno dei seguenti eventi, relativi alla sola persona del mutuatario, intervenuti successivamente alla stipula del contratto di mutuo e accaduti nei 3 anni antecedenti alla richiesta di ammissione al beneficio:

1. cessazione del rapporto di lavoro subordinato, ad eccezione delle ipotesi di risoluzione consensuale, di risoluzione per limiti di età con diritto a pensione di vecchiaia o di anzianità, di licenziamento per giusta causa o giustificato motivo soggettivo, di dimissioni del lavoratore non per giusta causa, con attualità dello stato di disoccupazione;

2. cessazione dei rapporti di lavoro di cui all’art. 409, numero 3), del codice di procedura civile, ad eccezione delle ipotesi di risoluzione consensuale, di recesso datoriale per giusta causa, di recesso del lavoratore non per giusta causa, con attualità dello stato di disoccupazione;

3. morte o riconoscimento di handicap grave, ai sensi dell’art. 3, comma 3, della legge 5 febbraio 1992, n. 104, ovvero di invalidità civile non inferiore all’80 per cento.

In casi di mutuo cointestato, gli eventi possono riferirsi anche ad uno solo dei mutuatari.

Chi non può fare richiesta.

La sospensione non può essere richiesta per i mutui che abbiano almeno una delle seguenti caratteristiche:

1. ritardo nei pagamenti superiore a novanta giorni consecutivi al momento della presentazione della domanda da parte del mutuatario, ovvero per i quali sia intervenuta la decadenza dal beneficio del termine o la risoluzione del contratto stesso, anche tramite notifica dell’atto di precetto, o sia stata avviata da terzi una procedura esecutiva sull’immobile ipotecato;

2. fruizione di agevolazioni pubbliche;

3. un’assicurazione a copertura del rischio che si verifichino gli eventi di cui sopra, purché tale assicurazione garantisca il rimborso almeno degli importi delle rate oggetto della sospensione e sia efficace nel periodo di sospensione stesso.

La nuova modulistica che sarà resa tempestivamente disponibile sul sito del MEF (www.mef.gov.it) e della CONSAP (www.consap.it), società del MEF gestore del Fondo.

Le domande di accesso al beneficio vanno presentate direttamente presso la banca o l’intermediario finanziario che ha erogato il mutuo.

La banca o l’intermediario finanziario, verificata la completezza e regolarità formale dell’istanza, la inoltra a CONSAP S.p.A. che, verificati i presupposti, rilascia il nulla osta alla sospensione del pagamento delle rate di mutuo.

La banca o l’intermediario finanziario, acquisito il “nulla osta” di CONSAP, comunica all’interessato la sospensione dell’ammortamento del mutuo.

(Fonte Ministero dell’Economia e delle Finanze).
 

ROBERTO

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